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July 10 1%的阳谋我们来分析一下貌似公平的±10%涨跌幅限制：
10万本金来个跌停出局，不扣税&手续，去了一万……，剩下9万的本金来个涨停出局，不扣税&手续也不会是回到原先的10万；
再换个角度： 10万本金来个涨停出局，不扣税&手续，赚一万……，获利后11万的本金来个跌停出局，不扣税&手续也不会是回到原先的10万；
无论怎样，结果都会蒸发掉1%
结论： 1、A股是一个合法的赌场，常言道“十赌九输”在这里同样适用。 2、一涨一跌之间，只有输没有赢，1%的绝对蒸发是消灭流动性过大、抑制通胀的有效办法。 3、这个交易制度就是让大家感觉到的“去得像闪电，来得像蜗牛”缘故。 4、“‘让老百姓有合法的财产性收入’、‘分享改革开放的成果’”的忽悠 +“股市有风险，入市须谨慎”的教育，让你赔得无怨无悔。 May 09 为什么房价降不下来？
我还是先从构成房价的因素来给大家分析一下吧。构成房价的因素大致包括：土地成本、建筑成本、开发商的运作成本（包括：人员工资、广告、前期投入、图纸规划等等）、政府规定的规费、合理的利润等。
其中构成房价成本最大的因素就是土地成本，其次是建筑本体成本，然后是政府规费。这三项构成了房价的主要因素。譬如某地区的土地作好通平达到拍卖标准，通过拍卖市场价格为一百万一亩地时，按容积率1比1.1计算，
 每平方米约为1350元；假如是二百万一亩，则为2700元左右；三百万时约为4050元；建筑成本其实是死的（就是说建筑成本价格弹性不大），全国各地虽然有区别，但大多在1000元每平方米左右（全框架结构）；政府的收费全国各地差别较大，而且在这几年有取消的也有增加的，不能做定数。我为了计算方便，取数值为300元每平方米。那么不考虑其他的房价成本因素，就这三者相加，房价则相应为2650元、4000元、5350元。 在这三个成本因素里，土地成本和规费收取是和政府利益直接相关的。政府能不能忍痛割爱，牺牲自己的利益，少收取一点呢？
但我也要实事求是地说，土地成本的上涨还不能完全归咎于政府。构成土地价格成本的因素有拆迁、拆迁后的土地通平工作、配套设施的规划等等。其中好多是政府不能完全决定的。譬如拆迁成本。拆迁必定要涉及到拆迁后的安置补偿问题以及拆迁本身的人员、工资成本等。甚至极有可能出现相同地区的两个地块由两家拆迁公司拆迁，其拆迁成本相差较大的可能，甚至可能会出现其中的一家拆迁公司亏本的事情来。 政府能完全做主、或做大部分主的就是政府收取的各项规费。  从上面的构成房价的成本因素来看，相信大家晓得房价降不下来的原因症结在哪里了吧！如果我说错了，菜菜愿意虚心接受并纠正。 啦啦啦！小白兔、小白兔，白又白两只耳朵竖起来；爱吃萝卜和青菜一蹦一跳真可爱 ... |
朋友们都喜欢问菜菜一个相同的问题，房价是不是会继续涨，现在该不该买。 ... 上海的房价几时降？|
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